里昂发表报告指，预测香港楼价2026年上升5%，内地楼价整体下跌5%，但一线城市表现将显着跑赢大市。首选股份华润置地(01109.HK) +0.120 (+0.411%) 沽空 $4.13千万; 比率 13.485% 、希慎兴业(00014.HK) +0.140 (+0.729%) 沽空 $7.72百万; 比率 26.826% 、领展(00823.HK) +0.100 (+0.288%) 沽空 $4.98千万; 比率 9.696% 。报告指，香港楼价在美国连续减息、利率下行的带动下，已自今年3月低位反弹6.4%，同时租金收益率上升，反映租务需求强劲，加上发展商及业主抛售压力显着减轻，即供需关系明显改善。相关内容《大行》中金：中国房企向资产管理业务探索转型是必然方向 「十五五」或是制度建设关键期内地楼市则继续疲弱，自第二季起销售及价格持续下跌。然而，一线城市的二手住宅成交量已按年上升，显示一线城市置业需求正在企稳。同时，一线城市库存已重返正常水平，土地市场火热，土地出让金按年上升，主要受优质地块供应所推动。里昂对首选股投资评级及目标价表列如下：股份 | 投资评级 | 目标价(港元)华润置地(01109.HK) +0.120 (+0.411%) 沽空 $4.13千万; 比率 13.485% | 跑赢大市 | 35.4元希慎(00014.HK) +0.140 (+0.729%) 沽空 $7.72百万; 比率 26.826% | 跑赢大市 | 18.3元 → 21.4元领展(00823.HK) +0.100 (+0.288%) 沽空 $4.98千万; 比率 9.696% | 跑赢大市 | 51元(ha/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-01-13 16:25。)相关内容《大行》交银国际料内地房市今年平稳发展可期 续看好润地(01109.HK)越秀地产(00123.HK)