美银证券发表研究报告，对地产股投资评级及目标价表列如下：股份 | 投资评级 | 目标价(港元)相关内容《大行》瑞银升新地(00016.HK)目标价至136元 续予「中性」评级=================================地产股新鸿基地产(00016.HK) +1.000 (+0.742%) 沽空 $1.63亿; 比率 30.856% | 中性 | 113→134元长实集团(01113.HK) -0.440 (-0.931%) 沽空 $4.09千万; 比率 38.045% | 买入 | 49→53元恒基地产(00012.HK) +0.980 (+2.997%) 沽空 $1.64亿; 比率 57.598% | 中性 | 31.7→33.8元信和置业(00083.HK) +0.170 (+1.350%) 沽空 $6.34百万; 比率 10.869% | 买入 | 12→13.3元新世界发展(00017.HK) -0.130 (-1.194%) 沽空 $9.39百万; 比率 21.866% | 跑输大市 | 4.3→4.8元九龙仓集团(00004.HK) -0.500 (-1.935%) 沽空 $2.48千万; 比率 67.510% | 中性 | 24.5→28元嘉里建设(00683.HK) -0.180 (-0.704%) 沽空 $7.18百万; 比率 37.476% | 买入 | 24.7→28元=================================收租股相关内容《大行》高盛上调今年楼价升幅预测至12% 一举升恒地(00012.HK)信置(00083.HK)评级至「买入」希慎兴业(00014.HK) -0.080 (-0.360%) 沽空 $6.89百万; 比率 33.468% | 买入 | 20.9→24.8元九龙仓置业(01997.HK) -0.460 (-1.599%) 沽空 $1.29千万; 比率 32.381% | 买入 | 28→31元太古地产(01972.HK) +0.400 (+1.597%) 沽空 $50.90万; 比率 1.157% | 买入 | 27→29元恒隆地产(00101.HK) +0.200 (+2.045%) 沽空 $1.40千万; 比率 19.907% | 买入 | 10.4→11.5元===============================房地产投资信托基金领展房产基金(00823.HK) +0.120 (+0.323%) 沽空 $6.79千万; 比率 24.122% | 买入 | 43元相关内容《大行》星展：太古地产(01972.HK)核心经营呈改善迹象 中长期具重要催化剂==============================数据中心新意网集团(01686.HK) -0.460 (-6.765%) 沽空 $1.02千万; 比率 21.191% | 买入 | 7.7元=====================================综合企业相关内容《大行》瑞银：香港地产股估值趋贵 选股偏好低负债、高股息及回购主题港铁公司(00066.HK) -0.240 (-0.655%) 沽空 $3.56千万; 比率 47.040% | 跑输大市 | 25→27元太古Ａ(00019.HK) +0.800 (+1.004%) 沽空 $6.74百万; 比率 18.221% | 买入 | 81→90元长和(00001.HK) -0.400 (-0.629%) 沽空 $8.89千万; 比率 32.785% | 买入 | 62→72元(hc/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-02-20 12:25。)