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《大行》美銀證券料內房上半年業績較疲弱 續看好潤地(01109.HK)中海外(00688.HK)建發國際(01908.HK)
推薦 39 利好 54 利淡 23 AASTOCKS新聞
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美銀證券發表研究報告指，相信內房上半年業績較為疲弱，因此仍不能排除因實體市場持續惡化而出現適量的房地產政策放鬆措施，7月的政治局會議將會是關鍵事件。 該行表示，本年至今內房行業股份股價表現分化，顯示出如城市位置、土地收購時間及利潤前景等因素的重要性。考慮到當前估值水平，即預測2027年市盈率為8.5倍，或略高於歷史平均水平，對行業持謹慎選擇的態度，偏好優質的公司，繼續看好華潤置地(01109.HK)、中國海外發展(00688.HK)和建發國際(01908.HK)。該行重申對保利發展(600048.SH)、招商蛇口(001979.SZ)和萬科(02202.HK)(000002.SZ)「跑輸大市」評級。 另外，該行預期今年上半年的行業盈利將按年下降25%，但由於存貨減值幅度收窄，料全年盈利下降幅度將收窄至13%，又預計上半年開發利潤率將下降1個百分點，平均值為11%。 該行計及第二季行業表現遜於預期後，將開發商今年的合同銷售預測下調5%，意味著在高基數下，下半年將按年下降16%。該行預計，受到利潤率復甦所支持，該行續料2027財年內房行業盈利將會復甦，但由於合同銷售的復甦不穩，將2027年行業盈利預測下調3%，行業平均目標價相應下調約3%(詳見另表)。(sl/da)AASTOCKS新聞 |
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