<汇港通讯> 新地(00016)元朗站上盖项目「The YOHO Hub II」第6座今公布首张价单,涉及94伙,户型多元,折实平均呎价约1.4338万港元。美联物业住宅部行政总裁布少明表示,项目是次开价属「极具竞争价」,反映发展商积极推盘,料可吸引「租转买」、换楼客及长线收租客追捧,估计入伙後呎租可达50港元水平,租金回报逾3.5厘。
布少明表示,元朗「The YOHO Hub II」属铁路上盖项目,经西铁站出口可直达商场,交通及生活配套完善,预期开售後将受到「租转买」、换楼客及长线收租客追捧,项目投资占比可达约30%,入伙後呎租将达50港元水平,租金回报逾3.5厘。
布少明称,美国联储局议息日子临近,料新盘将於息口走势明朗化後持续推售,市场购买力亦会遂步释放,预期全月一手交投可录约800宗,下月将进一步回升。而二手市场受惠偷步入市交投带动,料全月将录得约3000宗成交,下月可增至3600宗水平,相信楼价亦将止跌回稳。 (BC)
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