<汇港通讯> 九龙仓(00004)上半年基础净盈利按年增加9%至19.79亿港元,主要因为发展物业作出的减值拨备减少。该集团主席吴天海於业绩发布会表示,虽然拨备减少,但还是要拨备,而物业发展的减值是会影响派息,希望下半年不用再拨备。
他称,集团当然希望派多些息给股东,但派息多少也要平衡集团的发展,倘若下半年没有大家估计不到的事件或金融危机发生,预计全年派息可维持这个水平。
除派息外,吴天海指,集团主要靠做好业绩支持股价,其他都是「虚的」,但他补充,回购又是另一回事,而集团暂未有大型回购计划。
对於本港楼市,吴天海表示,香港正面临高利率及高汇率的两高问题,若美国联储局真的落实在9月起减息,他估计港楼的两高问题在未来6-12个月开始纾缓,希望届时港楼成交会增加,楼价可回稳。
至於内地楼市,吴天海称,九仓自2018年起已没有在内地购地,而最近与内地同业交流时,他们理解三中全会的态度是中央的政策会为内地楼市起补底作用,惟最终能否达到补底功能,需要未来6个月观察成效。
九仓截至6月底,长期投资总额为377亿港元,较去年底的424亿港元,下跌11%,但吴天海称,集团自2018年起开始作长期投资,至今已有微利,当中的股息收入更高於集团的贷款利率,因此没有计划作出调整。
当被问及九仓是否有意收购会德丰地产时,吴天海指,他暂时无听闻有卖方。 (BC)
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